头条!21640元
发布时间:2019-12-21 18:58    

今天是本年度土拍的终究一场大戏,同日出让两块“限房价,竞地价”的k8凯发地块,分别是鄞州区YZ13-02-a3地块和鄞州区JD13-06-12地块。


鄞州区YZ13-02-a3地块作为长丰区域首宗“限房价,竞地价”地块,一入市就受到了广泛重视。以“限房价,限地价”的方法出让,在必定程度上影响了周边的房价上限。 谈起本年的土拍状况,鄞州长丰片区算是抢手板块了。 5月30日,YZ13-02-h1、h2地块、YZ13-02-i1、i2地块被江山万里 雅戈尔拿下,成交楼面价15000元/平方米,溢价率36%;同月31日,YZ13-01-b1地块被荣安拿下,成交楼面价16970元/平方米,溢价率43.9%。 6月14日,鄞州区YZ13-06-J1b地块由荣安拿下,成交楼面价14250元/平方米,溢价率51%。


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图片来历西范里 


该地块坐落老江东板块,离东部新城和形象城商圈都不远,距世纪大路约1公里左右,北面挨着环城南路,南北向连接了南环高架、杭甬高速等,交通网兴旺。周边日子配套完全,是个十分宜居的片区,仅有的惋惜便是最新的五年规划里,长丰没有地铁线!!



仅第68轮,长丰地块就已破2w,看得出各大房企十分垂青长丰地块。到122轮,打破20750元/平方米,地价创土拍新高。


终究通过188轮,荣安 布利杰竞得鄞州区YZ13-02-a3地块,终究楼面价21640元/平方米,总价8亿元,溢价率20.1%。


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出价记载


1


鄞州区YZ13-02-a3地块,坐落鄞州区钟公庙大街,东至献路途,南至崇丰路,西、北至规划河流。 本次出让面积16807平方米,开始价18000元/平方米,容积率1.0-2.2,土地用处为乡镇住所用地/乡镇住所用地,出让年限为商服40年、住所70年。


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地块信息图


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地块卫星图


出让条件



1、幼儿园,小学、中学、菜场、卫生等配套设备由长丰开发建造指挥部和钟公庙大街和谐处理。 2、装备不小于40平方米的再生资源回收站。 3、应配建居家养老服务用房。 4、本地块施行“限房价、竞地价”方法出让,该地块商品住所最高出售均价不高于36000元/平方米,商品住所最高出售单价不高于39600元/平方米,车位最高出售价格不高于25万元/个。 5、地下空间若触及经营性用处,地下首层按地点地段对应用处楼面基准地价的20%、地下二层按首层规范的20%补缴土地出让金,地下三层及以下免收土地出让金。


 周边配套


商业上,地块周边有舟宿夜江、长丰·聚亿广场、中海环宇城、滨江商业广场、万达商圈等很多商业体中心。其间,舟宿夜江是滨江大型的商业休闲街区,夜游三江美景超级便利。


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图片来历网络


教育上,地块周边有鄞州小天使幼儿园、金家漕小学、宁波市第七中学以及在建的鄞州区钟公庙试验小学。


医疗上,2公里规划内有李惠利医院,就医便利。


2


鄞州区JD13-06-12地块,坐落鄞州区潘火大街,东至沧海南路,南至潘火路,西至百宁街,北至环城南路。 出让面积27501平方米,容积率1.0-2.5,限高80米,出让年限为商服40年、住所70年。


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地块信息图


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地块卫星图


出让条件


1、地块内装备人防报警点一处,幼儿园、小学、中学、菜场、卫生等配套设备由潘火大街和谐处理,配套规划应满意相关规范要求。 2、本地块施行“限房价、竞地价”方法出让,该地块商品住所最高出售均价不高于31500元/平方米,商品住所最高出售单价不高于34650元/平方米,车位最高出售价格不高于25万元/个。 3、配建社区办公用房、活动服务归纳用房、文体休闲广场。 4、应装备建筑面积不小于350平方米的室内体育场馆设备。 5、地下空间若触及经营性用处,地下首层按地点地段对应用处楼面基准地价的20%,地下二层按首层规范的20%补缴土地出让金,地下三层及以下免收土地出让金。 



周边配套


商业上,地块距大型归纳体形象城商圈仅10分钟车程。



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教育上,潘火试验中学、鄞州区试验幼儿园、德培小学等校园盘绕四周,更有南高教园区引领书香气氛。 


周边土拍



3月14日,宁波奥克斯总价8.14亿元竞得鄞州区A1-6地块,楼面价20750元/平方米,溢价率38%;


3月28日,绿城总价26.9亿元竞得鄞州区YZ02-02-d4地块,楼面价18080元/平方米,溢价率37%。


地块周边3公里规划内现在共有3个楼盘在售中,本年首开楼盘华润·未来道坐落地块西北侧,相距1.5公里,现在高层成交均价30085元/平方米。

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